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家居行业跑路潮的背后,是传统预付费模式的资金监管缺位🥕🥕。长期以来🎒🤬🥑,家居企业沿用“先付款后服务”的规则,消费者在工程未动时就交出超75%的资金👄👿👞🍆,完全丧失话语权💖🧅🍍。更危险的是,资金直接流入企业账户🥔💕🩲🍊💘,缺乏监管导致挪用风险激增😻💟。一旦企业出现资金链断裂,消费者的预付款就难以追回。
纵观这两次拿地,万科均选择合作开发模式😻🍉🍏,既分摊资金压力,又降低独立操盘风险🧅👅🍊,可谓“花小钱办大事”的典型打法。而且,其拿下的2宗地成交价均在5亿元左右,地块总价不高🤍🍋。