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在这(zhe)样的背(bei)景下,郑州、武汉的拿地动作就显得意味深(shen)长。张宏伟(wei)分析称,万科郑州拿地可能(neng)是定向(xiang)操作,能够盘活存量项目(mu),又能提高旧改资金的利用效率。同时,武汉、郑州(zhou)等(deng)二线城(cheng)市核心区(qu)域仍有住房需求,新增项目能为万科的销售业绩提供支撑。此外,新增地(di)块有助于优化(hua)万科(ke)在一、二线城市(shi)的项目结构,增强抗风险(xian)能力,对冲市场波动带来的(de)不(bu)确定性。
晨(chen)星认为,该公司(si)的估值指标也传递出积极信(xin)号。这些指(zhi)标有助于洞察(cha)市场对公司未(wei)来(lai)增(zeng)长及盈利能力的预期。例如,公司87.5%的账面价值收益率在全球同行(xing)中处于前40%的位置。其市场价格相对(dui)于股权的(de)账(zhang)面(会计)价值(zhi)偏(pian)低,这(zhe)进一步促使晨星得出有利的价格/公允价值比率结论。
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