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扩募不仅是(shi)资产规模(mo)的扩张(zhang)，更是对运营(ying)管理能力的考(kao)验。华夏北京保障房REIT原始权益人北(bei)京保障房中(zhong)心有限公司（简称(cheng) “北京保障房中(zhong)心”）是北京市属国有独资公司，经过十余年发展已经成为北京市最(zui)重要的保障性住房投资融资(zi)、建设收购和运营管理主体，业务板块涵盖各(ge)类保障(zhang)房(fang)的(de)筹建及运营、城市更新、商业(ye)资产(chan)经营管理、装配式建(jian)筑等多个领域。通过多年来持有运营各类保(bao)障性(xing)住房，北京保障房(fang)中心积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一套行之有效的运营管理方法和制度，运(yun)营管理能力在国内保(bao)障性住房行业持续领(ling)先。华夏北(bei)京保障(zhang)房REIT的(de)成功扩募标志(zhi)着北京保障(zhang)房中心通过REITs这一创新(xin)金(jin)融工具(ju)，不仅打通了保障房(fang)领域的“投融建管退”全(quan)周期(qi)通道，更探索出一条兼顾社(she)会民生保障与资本市场回报的可持续发展路径，有力彰显了金融创新工具(ju)对(dui)重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障房资产纳入REITs平台，首都住房保障体系将(jiang)获得(de)更强大的资金(jin)支持，为改善民生居(ju)住条件提供可持(chi)续的动力引擎。
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纵观这两次拿地，万科均选择合作开(kai)发模式，既分摊资金压力，又降低独立操盘风险，可谓“花小钱办大事”的典型打法。而且，其拿下的2宗(zong)地成交价均在5亿元左右，地块总价不高。
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相比之下👚🍏🥒💋，PlayStation 5 上市前四周的出货量为 340 万台，七周内累计达 450 万台👡，但当时索尼面临严重的供应短缺。
