倩女幽魂：亨利和琼百度影音

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作为全国首单公共租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极(ji)回(hui)馈投资(zi)者，基金(jin)归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租率(lv)和租金收缴率均(jun)维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次(ci)扩募(mu)实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续(xu)更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募(mu)不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与(yu)北京市保障性住房发展的新机遇(yu)，进一步提(ti)升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。