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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs,华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上市以来,一(yi)直保持着(zhe)稳(wen)健的运营态势,同时积极回(hui)馈投资者,基金归属于2024年的两次分红,共向(xiang)投资者派利5385万元,按(an)首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两(liang)处公租房的出租(zu)率(lv)和租(zu)金收缴率均维持在高位(wei),为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践(jian),华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义(yi),不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优(you)化的行业标杆,更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵(gui)范本(ben)。此次扩募不仅实现(xian)了存量(liang)与增量资(zi)产的良性循(xun)环,显著提(ti)升了产品的成长(zhang)潜力,更(geng)为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇(yu),进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。