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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs,华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保(bao)持着稳健的运营态势,同时积(ji)极回馈投(tou)资者,基金归属于2024年的两(liang)次分红,共向(xiang)投资者派利5385万元(yuan),按(an)首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位,为扩(kuo)募奠(dian)定了坚实基(ji)础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的(de)首次扩募实践,华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标杆意(yi)义,不仅为同类型(xing)产(chan)品树立了(le)估值提(ti)升、资产优化的(de)行业标杆,更为后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了(le)可复制、可推(tui)广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环,显著(zhu)提升了产品的成长潜力,更为投资人提供了参与北京市保(bao)障性住房发(fa)展的新机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值(zhi)。
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