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我國(guó)公募REITs市(shi)場(chǎng)(chang)迎來(lái)(lai)重要裏(lǐ)程碑。6月13日(ri)，華(huá)夏基金髮(fà)佈(bù)《華夏北京保障(zhang)房中心租賃(lìn)住房封閉(bì)(bi)式基礎(chǔ)設(shè)施(shi)證券投資基金曏(xiǎng)特定對(duì)象(xiang)髮售(shou)基金份額(é)髮行情況(kuàng)報(bào)告(gao)書(shū)》，宣告華夏北京(jing)保障房REIT擴(kuò)募髮售正式完成，標(biāo)誌着國內(nèi)首單(dān)保障性租賃住房REITs擴募髮售圓(yuán)滿(mǎn)完成。這(zhè)不僅(jǐn)爲(wèi)保障性住房建設開(kāi)闢(pì)(pi)了(le)可持續(xù)螎(róng)資新路逕(jìng)，更(geng)以實(shí)踐(jiàn)(jian)驗(yàn)證了(le)REITs擴募機(jī)製的高傚(xiào)運(yùn)轉，爲公募(mu)REITs常態(tài)化(hua)髮行註入強(qiáng)勁(jìn)動(dòng)能。从走红的节奏来看，“顽(wan)味香水”更像是(shi)泸州老窖旗下“桃花醉”的配套产品，后者是一款桃(tao)香味的调制酒，包装、口味都非常女性化，曾在电视剧《三生三世十(shi)里桃花》亮相。当时，消费者购买整件“桃花醉”可获赠一瓶顽味香水。
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作为全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保(bao)障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基(ji)金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者派(pai)利(li)5385万元，按首发募集规模计算的(de)可供分派(pai)率为(wei)4.29%。其首发(fa)资(zi)产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和(he)租(zu)金收缴率均维持在高位，为扩募奠定(ding)了坚实基础。作为(wei)保(bao)障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华(hua)夏(xia)北京保障(zhang)房REIT的成功(gong)扩募具有突(tu)破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类(lei)型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆(gan)，更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。
