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作为全国首单公共租赁(lin)住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房(fang) REIT自(zi)2022年8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两(liang)次分(fen)红，共向投资者派(pai)利5385万元(yuan)，按首发募集规(gui)模计算的可供分派率(lv)为(wei)4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高(gao)位(wei)，为扩(kuo)募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性(xing)租赁(lin)住房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投(tou)资人(ren)提供(gong)了参与北京市保障性住房(fang)发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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