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从具体个股上看，A股相对于H股溢价仍是普遍(bian)现象。据Wind数据，在纳入Wind统计口径的155家公司中，超(chao)过150家(jia)公司的A股相对于H股仍存在(zai)溢(yi)价，其中(zhong)145家公司溢(yi)价(jia)率仍超过10%，仅宁德时代、药明(ming)康德、招(zhao)商银行三家公司A/H股出现折价(jia)。
从“美国例外论”向“美国否定论”的转变，是短期的叙事，还是长期的范式转变👙？如果AI浪潮不再是美国的“独角戏”🍍🥻，那么美国科技股高估值的合理性就容易受到挑战。如果“孪生赤字”是不可持续的，无论美国整顿或不整顿财政，美元贬值周期或将延续，那么美债也难再享受“例外论”叙事下过高的“安全溢价”。贸易逆差-美元资产的正反馈循环正走向其对立面🥑🩳👝。
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此(ci)外，多项支持中长期资金入市(shi)的政策推出，也增强了险资举牌(pai)的(de)动力。加大对(dui)优质标(biao)的的举牌力度，既是稳定利润(run)表、增(zeng)厚投资收益(yi)的选择，又(you)顺应(ying)了险资等中长期资(zi)金入市(shi)的政策导(dao)向。
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扩募不仅是资产(chan)规模的(de)扩张，更是对运营管理(li)能(neng)力的考验。华(hua)夏(xia)北京保障房(fang)REIT原始权益人北京(jing)保(bao)障房中心有限公司（简称 “北(bei)京保障房中心(xin)”）是北京市属国有独资公(gong)司，经过十余年发展已经成为北京市(shi)最重要的保(bao)障性住房投资融资、建设收购和运营管理主体，业务板(ban)块涵盖各类保障房的筹建及运营、城市更新(xin)、商业资产经营管理(li)、装配式建筑等(deng)多个领域。通过多年来持有运营各类保障性住房，北京保障房中(zhong)心积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一套行之有效的运营(ying)管理方法和制(zhi)度，运营管理能力在国内保障性住房(fang)行业持续领先。华夏北京保障(zhang)房REIT的(de)成功扩(kuo)募标志着北京保障房中心通过REITs这一创新金融工具，不仅(jin)打通(tong)了保障房领域的“投融建(jian)管退”全周期(qi)通道，更探索出一条兼顾(gu)社会民生保障与资本市场(chang)回报的可持(chi)续发展路径，有力(li)彰显(xian)了金融创(chuang)新工具对重大民生工(gong)程的(de)支撑作(zuo)用。随着更多优质(zhi)保障房(fang)资产纳入(ru)REITs平(ping)台，首都住房保障体系将获得(de)更强大的资金支持，为改善民生居住条件提供可持续的动力引擎。
