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作为全国首单公(gong)共(gong)租赁(lin)住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来(lai)，一直保持着稳(wen)健的运营态势，同时积极回馈(kui)投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万(wan)元，按(an)首发募集规模计算的可供分(fen)派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为扩(kuo)募奠(dian)定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提(ti)供了可(ke)复制、可推(tui)广(guang)的(de)宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投(tou)资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进(jin)一(yi)步提升了公(gong)募(mu) REITs 的长期(qi)配置价值。
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站(zhan)在噹(dāng)前時(shí)點(diǎn)，我們(men)(men)對(duì)市場(chǎng)(chang)行情仍相對樂(lè)觀(guān)，更多關(guān)註結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。流動(dòng)性層(céng)麵(miàn)(mian)，國(guó)內(nèi)資本(ben)市場流動性仍相對充裕(yu)，5月央(yang)行降準降息落地，寬(kuān)(kuan)貨(huò)幣(bì)政筴(cè)環(huán)境還(hái)在維(wéi)持。關稅(shuì)方麵(mian)，雖(suī)然(ran)美方政筴波動較(jiào)大，但關稅壓(yā)力最(zui)大的時期已經(jīng)度過(guò)，國內政筴(ce)繼(jì)續(xù)“以穩(wěn)(wen)爲(wèi)主”，短期大槼(guī)糢(mó)增量**政筴齣(chū)檯(tái)槩(gài)率較低。國內宏觀(guan)經(jing)濟(jì)仍處(chù)在築底脩(xiū)復(fù)的過程中，經濟波動不大。産(chǎn)業(yè)層麵，海外互聯(lián)(lian)網(wǎng)(wang)大廠(chǎng)財(cái)報(bào)、指引、資(zi)本支齣都超(chao)預(yù)期，緩(huǎn)解了此前市場對(dui)AI邏(luó)輯(jí)持(chi)續性的擔(dān)憂(yōu)。格子rpg
去年，韩国民间团体(ti)对朝散发传(chuan)单事件曾是半岛紧张(zhang)局势升级的导火索之(zhi)一。李在明上台后，韩国统一部对(dui)于传单事件显(xian)然转变了立(li)场，6月9日表示“今后将与(yu)相关机(ji)关、团体等紧密沟通，支持遵守《灾难安全法》、《航空安全法》等现行(xing)法律上(shang)有关散发传单的(de)规定，并积极协助国(guo)会讨论(lun)《韩朝关(guan)系发展法》等修正(zheng)案”。
