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作(zuo)为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以(yi)来(lai)，一直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发(fa)资产海淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出租率(lv)和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定(ding)了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功(gong)扩募具有(you)突破性(xing)的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的(de)宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良(liang)性(xing)循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京市保障(zhang)性住房发展的新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置(zhi)价值。
