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作为(wei)全国首单公共租赁住房基础设施(shi)REITs,华夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保持着(zhe)稳(wen)健的(de)运营(ying)态(tai)势,同时积极回(hui)馈投资者(zhe),基金归属于2024年的两(liang)次(ci)分红,共向投资者(zhe)派利5385万(wan)元(yuan),按首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均(jun)维持在(zai)高(gao)位,为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践,华夏(xia)北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业(ye)标(biao)杆意义,不仅为(wei)同类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环,显著提升了产品的(de)成长潜力,更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。