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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一(yi)直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归(gui)属于2024年的(de)两次分红，共向投资者派利(li)5385万元(yuan)，按首发募集规(gui)模计算(suan)的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收缴率均维持(chi)在(zai)高位，为扩募奠(dian)定了(le)坚实基础(chu)。作为(wei)保(bao)障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的(de)成功扩(kuo)募具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为(wei)同(tong)类型产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为(wei)后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可(ke)复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了(le)产品(pin)的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的(de)长(zhang)期配置价值(zhi)。
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行情数据显示💝🍎，年内恒生沪深港通AH股溢价指数表现几经起伏👛👚，年初至3月中旬持续下跌，随后在3月下旬至4月上旬出现一波反弹，但自4月中旬开始🍋🥬，该指数重启新一轮跌势，并不断创出阶段低点，直到近日创出近五年新低。总的来看，年初至今👅👢，恒生沪深港通AH股溢价指数累计跌幅在10%左右🍓👄🩱。
不愿(yuan)具名的知(zhi)情人士透露，两国已交(jiao)换提案(an)文件，最近的磋商集中于钢铁和铝的贸易规则。其中两位知(zhi)情人士表示，加(jia)拿大方(fang)面对达成协议的前(qian)景总(zong)体上比(bi)美国方面更为(wei)乐(le)观(guan)。
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美国国债周四全面上涨，推动收益率下跌6至7个基点💌，触及一周以来低点👡🥿。这波涨势降低了对晚些时候30年期债券标售的收益率预期至4.84%左右。而本周收益率一度触及约4.98%的高点。
