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作为全国首单公共租赁住房(fang)基(ji)础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健(jian)的运营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归属于2024年的(de)两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙(xi)悦尚郡(jun)两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高(gao)位，为扩募奠定(ding)了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标(biao)杆意义，不仅为同(tong)类(lei)型产品(pin)树立了估(gu)值(zhi)提(ti)升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后(hou)续更多(duo)保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵(gui)范本(ben)。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的(de)良(liang)性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北京市保障性住房发展的新(xin)机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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