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01． 新(xin)房专家称，2025H1新房(fang)市场(chang)表(biao)现高于预(yu)期，环比有改善，5月推盘(pan)量与3~4月相近，5月(yue)推(tui)3万多套，卖出1.2万多套，6月前10天推出2699套，去(qu)化率29%，多数城市去化率较上年有所提升。主要房(fang)企中(zhong)某(mou)江和某城去化率较(jiao)高，部分楼(lou)盘可达90%，核心(xin)房企5~6月分去化率分别为50.5%和30.9%。
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港(gang)股非银(yin)板(ban)块(kuai)也受到市场认可。广发基金表(biao)示，港股品种历史上(shang)看和美(mei)元指数以及美债(zhai)利率呈(cheng)现负相关关(guan)系，后续美元以及(ji)美债利率会受到美(mei)国经济(ji)回(hui)落(luo)而走弱，叠加当前全球(qiu)基金(jin)对中资股（含AH）的配置比例依旧是低配，后续全球资(zi)金的(de)再流入可能推动港股(gu)资(zi)产估(gu)值的(de)提升(sheng)；港服非银指数表(biao)现也(ye)与其估值水(shui)平与(yu)有关。当前估值并不(bu)高，股息(xi)率有一定吸引力。
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不同机构对油价后市的判断(duan)呈(cheng)现分化。Rystad Energy石油(you)部门主管Mukesh Sahdev认为，伊朗的报复行动可能对原油供应构成短期风险，但鉴于美国强调的(de)谈(tan)判(pan)目标，冲突升级为全面战争的(de)可能性较低。西太平洋银行大宗商(shang)品主(zhu)管Robert Renney则指出，以色列的精准打击更像是一(yi)次(ci)战略威慑，而非全面战争的开端，但周末伊朗可能的直接(jie)报复仍需高(gao)度警惕。他(ta)预计油价短期内可能突破1月(yue)高点，但中长期仍看空，三季度或(huo)下探(tan)60-65美元区间。齐盛期货(huo)分析师(shi)高建基于历史数据测算，本次(ci)油价短期(qi)上涨空间约为(wei)3-5美(mei)元。国投安信期货首席(xi)能源分(fen)析师高明宇建议投资者采取攻守兼备策略，买入低成本看涨期权对冲极端风险，同(tong)时等待局势明朗后布局(ju)空单(dan)。
