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我國(guó)公(gong)募REITs市場(chǎng)迎來(lái)重要裏(lǐ)程碑。6月13日(ri)，華(huá)(hua)夏基金髮(fà)佈(bù)(bu)《華夏北京保障房(fang)中心(xin)租賃(lìn)住房封閉(bì)式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金曏(xiǎng)特定對(duì)(dui)象髮售基金份(fen)額(é)髮行情況(kuàng)(kuang)報(bào)告書(shū)》，宣告華夏(xia)北(bei)京保障房REIT擴(kuò)募髮售正(zheng)式完成，標(biāo)誌着國內(nèi)首單(dān)保障性租賃住房REITs擴募髮售圓(yuán)滿(mǎn)完成。這(zhè)不僅(jǐn)爲(wèi)保障性住房建設開(kāi)(kai)闢(pì)了可(ke)持續(xù)螎(róng)資新路逕(jìng)，更以(yi)實(shí)踐(jiàn)驗(yàn)證了REITs擴募(mu)機(jī)製的(de)高傚(xiào)運(yùn)(yun)轉，爲公募REITs常態(tài)化髮行(xing)註入強(qiáng)勁(jìn)動(dòng)能。

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当然，货币政策从出台到效果显现需要一个过程，未来(lai)预计央行还将综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕。例如，6月初，人(ren)民银(yin)行公(gong)告开展1万亿元(yuan)3个月期买断式(shi)逆回购操作，为保持全月总(zong)体流动性充裕营造良好基础，从月末披(pi)露到提前发(fa)布也为市场吃下定(ding)心丸(wan)；另外，新增设(she)了央行各(ge)项工具操(cao)作情况表，也使政策更加透明，有效引导(dao)并稳定市场预期。

（1）于2020年(nian)4月30日-2024年4月29日期间(jian)买入(ru)，并在2024年4月30日之后卖出或仍持有而亏(kui)损的即可加入**行列；

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不过，就中期而言，机构显然更看好黄金。高盛就认为😈😠🥒，金银价格比（gold-silver price ratio）在历史上通常运行在45至80的区间内，但自2022年以来已突破该区间🥑，2025年4月时突破了100😡🩳💌🤬，较近一百年的均值区间大幅上涨逾40%🍈💘。由于各国央行对黄金的强劲需求具有结构性支撑作用💛🍒👛，高盛不认为白银将在本轮黄金上涨中迎头赶上🩰。