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根据北京晟明资产评估有限公司出具的晟明评报字〔2025〕217号《资产评估报告》，新疆美盛的评估结果为：2024年12月31日净资产账面价值为1.09亿元，评估价值为16.55亿元💟，增值率为1421.66%。公司以评估结果为依据，确定交易价格为16.55亿元。
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需要指齣(chū)的昰(shì)，2024年及2025年一季度，該(gāi)公司分彆(biè)實(shí)現(xiàn)歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)(run)3.88億(yì)(yi)元、0.29億元，基本(ben)扭虧(kuī)；但其釦(kòu)非淨利潤衕(tòng)期(qi)分彆爲(wèi)-10.85億元、0.09億元，均呈下滑趨(qū)勢(shì)(shi)。考虑到6月至9月的(de)低基数，大摩认为华润置地将在未来几个(ge)月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可能超过12%，同店销售增长同比增(zeng)长5-10%），这得益于疲软(ruan)的(de)购物中心(xin)运(yun)营商带来的市场份(fen)额(e)增长，这将(jiang)为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长(zhang)的(de)潜力上。大摩预计，在其C-REITs的(de)帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产(chan)管理公司的转型。该股预测市盈率(lv)约7倍，尽管(guan)近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价15%以上，比民营(ying)商场公司折价10%以上。
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渤海证券认为🥕👛🍓💞👜，当前上证指数已来到前高附近😡，指数短期进一步上涨的分歧有所加大。不过😈，指数估值仍然总体适中，如果市场能有增量性的题材或利好政策出现，则将带动市场情绪进一步回暖，指数也将随之突破现有位置实现进一步上涨。反之🩱💕，如果增量利好缺乏，在没有增量性利空的前提下😠💝，市场将延续震荡💌🍏，等待新的变化。
