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作为全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs,华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来(lai),一(yi)直保持着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归属于2024年的两(liang)次分红,共向投资(zi)者(zhe)派利5385万元,按(an)首发募集规模(mo)计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝(chao)阳(yang)区熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租(zu)率和(he)租金收缴率均维持在高(gao)位,为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的(de)首(shou)次扩募(mu)实践,华夏北(bei)京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义,不(bu)仅为同类(lei)型产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩(kuo)募(mu)不仅实现(xian)了存量与增(zeng)量资产的良性循环,显(xian)著提升了产品的成长潜力,更为投资人(ren)提供了参与北京市保障性住房发(fa)展的新(xin)机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。