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作为全国首单公共租赁住(zhu)房(fang)基础设施REITs,华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来,一直保持(chi)着稳健的运营态势,同时积极回馈投资者,基金归属于2024年的(de)两次分红,共向投资者派利5385万元,按首发募(mu)集规模计算的可(ke)供(gong)分派率为(wei)4.29%。其首(shou)发资产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位,为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募(mu)实践,华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆(gan)意义,不仅为(wei)同类型产品(pin)树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆,更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供(gong)了可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量(liang)与(yu)增(zeng)量资产的良性循环,显著提升了产品的成长潜力,更为投资人提供了参(can)与北京市(shi)保障性(xing)住房发展的(de)新机遇,进一(yi)步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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