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作为全国首单公(gong)共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积(ji)极(ji)回馈投资者，基金(jin)归属(shu)于2024年的两次(ci)分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租(zu)金收(shou)缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠(dian)定(ding)了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领(ling)域的首次(ci)扩(kuo)募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的(de)成功扩(kuo)募具有突破性的行业标(biao)杆意义，不仅(jin)为同类型产品树(shu)立了估值提升、资产(chan)优化的行(xing)业标杆，更为后续更(geng)多(duo)保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量与增量资产的良(liang)性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提(ti)供了参(can)与(yu)北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值(zhi)。
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