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从地块本身来看🍌🍑,武汉经济技术开发区17C1(沌口片区住宅)地块占地面积26934.79平方米🍌🍅🍋,规划建筑面积67336.98平方米,容积率2.5🥥👙🧅,成交价即起始价为4.69亿元🩱👛,楼面价为6966元/平方米。
值得一提的是,万(wan)科此前已在同一区域开发山河道一期、二期,市场反响不俗。业内(nei)分析认(ren)为,成熟的操盘(pan)经验,让万科对三期开发信心十足。
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在这样的背景下🎒💝,郑州、武汉的拿地动作就显得意味深长。张宏伟分析称,万科郑州拿地可能是定向操作💝,能够盘活存量项目,又能提高旧改资金的利用效率🍅🍑。同时,武汉👝💝、郑州等二线城市核心区域仍有住房需求,新增项目能为万科的销售业绩提供支撑🩰。此外💗,新增地块有助于优化万科在一、二线城市的项目结构,增强抗风险能力😠🥥🥕,对冲市场波动带来的不确定性🥦。
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