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內(nèi)部控(kong)製及郃(hé)槼(guī)(gui)筦(guǎn)理不(bu)完善；虛(xū)假、不(bu)實(shí)、誤(wù)導(dǎo)性營(yíng)銷(xiāo)宣傳(chuán)(chuan)，承諾(nuò)投資收益；箇(gè)(ge)彆(biè)未在(zai)中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)註冊(cè)(ce)登記(jì)爲(wèi)證券投資顧(gù)問(wèn)的人員(yuán)(yuan)曏(xiǎng)客戶(hù)提供投資建議(yì)；信息公示及風(fēng)險(xiǎn)提示不到位；直(zhi)播業務(wù)開(kāi)展不槼範(fàn)。
扩募不仅是资产规模的扩张👙，更是对运营管理能力的考验🍇。华夏北京保障房REIT原始权益人北京保障房中心有限公司（简称 “北京保障房中心”）是北京市属国有独资公司🤍💗，经过十余年发展已经成为北京市最重要的保障性住房投资融资、建设收购和运营管理主体，业务板块涵盖各类保障房的筹建及运营🥑、城市更新、商业资产经营管理👄👅🥝、装配式建筑等多个领域。通过多年来持有运营各类保障性住房🍈🍌，北京保障房中心积累了丰富的基础设施运营管理经验，形成了一套行之有效的运营管理方法和制度，运营管理能力在国内保障性住房行业持续领先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北京保障房中心通过REITs这一创新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道，更探索出一条兼顾社会民生保障与资本市场回报的可持续发展路径💗，有力彰显了金融创新工具对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保障房资产纳入REITs平台，首都住房保障体系将获得更强大的资金支持💘，为改善民生居住条件提供可持续的动力引擎。
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通知主要包括三部分内容(rong)，一是准则实施(shi)安排。明确在境内外同时上市和仅在境外(wai)上市并采用国际财务报告(gao)准则或(huo)企业会计准(zhun)则编制财务报表的企业，以及在本《通知(zhi)》施(shi)行前根(gen)据财(cai)会〔2020〕20号已提前执行的企业，应(ying)当继续执(zhi)行新保险合同会(hui)计准则；执行企业会计准则的其他企业应当(dang)自2026年1月1日起执行(xing)新保险合同会计准则，确有困难需暂缓执行的保险公(gong)司应当向财政部会计司和金融监管总局机构(gou)监管司(si)局提交书面材料说明原因。
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