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作(zuo)为全国首单公共租(zu)赁住房(fang)基(ji)础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金(jin)归属于2024年(nian)的两次分红(hong)，共向投资者(zhe)派利5385万元，按(an)首发募集规(gui)模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区(qu)熙悦尚郡(jun)两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础(chu)。作为(wei)保障性租赁住(zhu)房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为(wei)后续(xu)更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存(cun)量与(yu)增(zeng)量资(zi)产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价(jia)值。
