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作为全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募集规模(mo)计算(suan)的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产(chan)海淀区文(wen)龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和(he)租金收缴率(lv)均维(wei)持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具(ju)有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优化的行业标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产(chan)品的(de)成长潜(qian)力，更为投资人提供了参(can)与北京市保障性住(zhu)房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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