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十多年前，A股(gu)较H股(gu)一度出现过整体折价的情(qing)况(kuang)，体现在恒生(sheng)沪深港通AH股溢价指数上就(jiu)是该(gai)指数曾(ceng)低于100点。但从2015年开(kai)始，A股相较于H股的整体溢价开始成为常(chang)态，恒生沪深港通AH股(gu)溢价指数随(sui)之也长期高(gao)于100点。

我國(guó)(guo)公(gong)募REITs市場(chǎng)迎來(lái)重要裏(lǐ)程碑。6月13日(ri)，華(huá)夏基金髮(fà)佈(bù)《華夏北京保(bao)障房中心租賃(lìn)住房封閉(bì)式基礎(chǔ)設(shè)(she)施證券投(tou)資基金曏(xiǎng)特定(ding)對(duì)象髮售基金份額(é)髮行情況(kuàng)報(bào)告書(shū)》，宣告華夏北(bei)京保(bao)障房REIT擴(kuò)募髮售正式完成，標(biāo)誌着國內(nèi)首單(dān)保(bao)障性租賃住(zhu)房REITs擴募(mu)髮售圓(yuán)滿(mǎn)完成。這(zhè)不僅(jǐn)爲(wèi)保障性住房建(jian)設開(kāi)闢(pì)了可(ke)持續(xù)螎(róng)資新路(lu)逕(jìng)，更以實(shí)踐(jiàn)驗(yàn)證(zheng)了REITs擴募機(jī)製的高(gao)傚(xiào)運(yùn)(yun)轉，爲公(gong)募REITs常態(tài)化髮行註入強(qiáng)勁(jìn)動(dòng)能。

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港股非银板块(kuai)也受到(dao)市场(chang)认可(ke)。广发(fa)基金表示，港股品种历史上看和美元指数(shu)以及美债利率呈现负相(xiang)关(guan)关系，后续美元以及美债利率会受到美国经(jing)济回落而走(zou)弱，叠加当前全球基金对中资股（含AH）的(de)配置比(bi)例依旧是低配，后续(xu)全球资金的再流入可能推动港股资产估值的提升；港服非银指数表现也与其估值水平与有(you)关。当前(qian)估值并不高，股息率有一定吸引(yin)力。

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