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作为全国首(shou)单公共(gong)租赁住房基础设施(shi)REITs,华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来,一直保(bao)持(chi)着稳健的运营(ying)态势,同时(shi)积(ji)极回馈(kui)投资者,基金归属于2024年的两次分红,共向投资者派利5385万元,按首发募集规模(mo)计算的可供(gong)分派(pai)率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高位,为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实(shi)践,华夏北(bei)京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义,不仅为同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优化的行业标杆,更(geng)为(wei)后续更多(duo)保障房项目对接REITs市场(chang)提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量与(yu)增量资产的良性循环,显(xian)著提升了产品的成(cheng)长潜力,更为投资(zi)人(ren)提供了(le)参与(yu)北京市保障性住房发展的新机遇,进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配置价值。