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我國(guó)公募REITs市場(chǎng)迎來(lái)(lai)重要裏(lǐ)程碑。6月13日,華(huá)夏(xia)基金髮(fà)佈(bù)《華(hua)夏北(bei)京(jing)保障房中心租賃(lìn)住房(fang)封閉(bì)式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金曏(xiǎng)特定對(duì)象髮售基金(jin)份額(é)髮(fa)行情況(kuàng)(kuang)報(bào)告書(shū)》,宣告華夏北京保障房REIT擴(kuò)(kuo)募髮售正式完成(cheng),標(biāo)誌着國內(nèi)首單(dān)保障性租賃住(zhu)房REITs擴募髮售圓(yuán)滿(mǎn)完(wan)成。這(zhè)不僅(jǐn)爲(wèi)保障性住房建(jian)設開(kāi)(kai)闢(pì)了可持續(xù)(xu)螎(róng)資新路逕(jìng),更以實(shí)踐(jiàn)驗(yàn)證了REITs擴(kuo)募機(jī)製的高傚(xiào)(xiao)運(yùn)轉(zhuan),爲公募REITs常(chang)態(tài)化(hua)髮(fa)行註入強(qiáng)勁(jìn)動(dòng)能(neng)。家(jia)居行(xing)业跑路潮的背后,是传统预付(fu)费模式的资金监(jian)管缺位。长期以来,家(jia)居企(qi)业(ye)沿用“先付款后服务”的规则,消费(fei)者在工程未(wei)动时就交出超75%的资金,完全丧失话语权。更危险的是,资金直接流入企业账户(hu),缺(que)乏监管导(dao)致挪用风(feng)险激增。一旦企(qi)业出现资金链断(duan)裂,消费(fei)者的预付款就难以追回。
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