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该地块区位优势明显🍒，周边3公里范围有中原万达、二砂文化创意园、T10购物中心、西元国际广场、王府井等商业，并汇集有伊河路小学山河道校区🥦、华山路小学💔🧡👢、郑州一中等多所教育资源以及郑州市中心医院等🥭🍎。项目地块东北角为山河公园👘🍄，周边汇集有碧沙岗公园😠💖🧅、绿城广场💝👛👄👢、五一公园💛、西流湖公园、芝麻街公园里等多个市政生态公园。
市场增速放缓与分化加剧。中国美妆代(dai)运营行业曾以每年20%的复合增长(zhang)率狂飙突进，但行(xing)业整体增速已从2023年的18%回(hui)落(luo)至2025年的预期15%-16%。增速放(fang)缓的表象下，企业命运(yun)出现显(xian)著分化：头部玩家通过自有品(pin)牌孵化(hua)、技术赋能实现了逆势增长，例如若羽臣旗下(xia)“绽家”品牌贡献营收比例突破15%，成为新的增长极。而(er)中小代运营商则陷入“规模不经济”陷阱，既(ji)无法承接国际大(da)牌的精细化需求，又难以承担新兴品牌的高投入风险。
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据Choice金融终端(duan)数据，今年前五月，23家券(quan)商角逐(zhu)香港IPO市场。中(zhong)资券商在保荐机构阵营中(zhong)占据半壁江(jiang)山，以中(zhong)金公司、华泰国际、中信证券为代表(biao)的中资力量，在承销数量(liang)上一(yi)骑绝(jue)尘，彻底改写了往昔外资投行主导的竞争局(ju)面。
作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时(shi)积(ji)极(ji)回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位(wei)，为(wei)扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募(mu)实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标(biao)杆意义，不仅为同(tong)类(lei)型产品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业(ye)标(biao)杆(gan)，更为(wei)后续更多保障房项目对接REITs市(shi)场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产(chan)品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了参(can)与(yu)北京市保(bao)障性住房发展的新机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值(zhi)。
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AMD 预计到 2028 年 AI 芯片总市场规模将超过 5000 亿美元，尽管尚未说明(ming)其能占据多少市场份额 —— 据(ju)分析师(shi)估计，英伟达目前占据超过(guo) 90% 的市场(chang)份额。
