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作(zuo)为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs,华夏北京保障房 REIT自2022年8月上(shang)市以来,一直保持着稳(wen)健的运营(ying)态势,同时(shi)积极回馈投资者,基金归属于2024年的两次(ci)分红,共向投资(zi)者派利5385万元,按首(shou)发(fa)募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租(zu)金收缴率(lv)均维持在(zai)高位,为扩募(mu)奠定(ding)了(le)坚(jian)实基(ji)础。作为保障性租赁(lin)住房REITs领域的(de)首次扩募实践,华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业(ye)标杆意义,不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆,更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性(xing)循环,显(xian)著(zhu)提升了产品的成(cheng)长潜力,更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇,进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。
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