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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年(nian)的两次分红(hong)，共向投资者派利(li)5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高(gao)位，为扩募奠(dian)定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功(gong)扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资产优化的行(xing)业(ye)标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接(jie)REITs市场(chang)提供了(le)可复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人(ren)提供了参与北京市(shi)保障性住房(fang)发展的新机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。
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