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这是万科近期斩获的第二宗地块😻。值得关注的是👄💓🧡，在深陷债务困局的当下，万科既依赖大股东持续输血，又悄然在土地市场布局💘💗🩱💘。这是否意味着其内部“造血”系统正在逐步恢复？
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01． 新房專傢(jiā)稱(chēng)，2025H1新房市場(chǎng)錶(biǎo)現(xiàn)高于預(yù)(yu)期，環(huán)比有改善，5月推盤(pán)量與(yǔ)3~4月相近(jin)，5月推3萬(wàn)多套，賣(mài)齣(chū)1.2萬多套，6月前(qian)10天推齣2699套，去化率29%，多數(shù)城市去化率(lv)較(jiào)上年有所提陞(shēng)。主要房企中某(mou)江咊(hé)某城去化率較高，部分樓(lóu)盤可達(dá)90%，覈(hé)心房企5~6月分去化率分彆(biè)(bie)爲(wèi)50.5%咊30.9%。小鹏G系列车型定位具备差(cha)异(yi)化(hua)，G6以科技实用为特点，G9作主打智能豪华，G7定位(wei)AI智能家庭SUV，专为对科技与舒适(shi)有高要求的年轻用户和家庭打造。售价上，小(xiao)鹏G7定位25万元级(ji)纯电SUV，上市以后其竞争车型包括特斯拉ModelY、智(zhi)界R7、以及即将上市的YU7等。2025年(nian)是小鹏的产品大年，上半年发布了改款车型包括P7i、G6、G9和X9，全新车型包括小鹏G7和小鹏G01。随着小鹏G7亮相，小(xiao)鹏汽车有望填(tian)补G6和G9之间(jian)的市场空白。今年4季度，重点关注小(xiao)鹏汽车将发(fa)布的增程车型。自小鹏MONAM03上(shang)市(shi)以来，小鹏销量实现跨越式增长，已经连续第七(qi)个月月度销量超3万辆(liang)。今年前5月，小鹏汽车累计交付新车162，578台，同比增长293%。
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据悉😠，由于内地和香港两地的股票市场环境有别👠💌🥭，投资者亦不相同，加上A股与H股不能互换等因素💖🍄💯👅🩰，同一公司的A股及H股价格普遍有相当的差异。溢价指数的推出，是为市场提供一项简明的指标以量度A股及H股的价差。溢价指数根据成份股A股及H股的流通市值，计算出A股相对H股的加权平均溢价（或折让）💕🥝。
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