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华夏(xia)北京保障房REIT扩(kuo)募项目是继2023年(nian)3月上交所首(shou)批(pi)公募REITs扩募项目上市后 ，市(shi)场又一单顺利完成的REITs扩募(mu)项目，标志着(zhe)公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局(ju)进一步深化，是(shi)公募REITs常态化发行的有力体(ti)现。2024年以来，沪市已有7只REITs产品(pin)发布扩(kuo)募公(gong)告，公募REITs扩(kuo)募正在加速进行，助力中国公募REITs发展登上新台阶。未来，随着更多保障性住房项目通过REITs实现证券化，公募REITs市(shi)场有(you)望在服务国家战略、促进实体经济发展(zhan)中发(fa)挥更大效能。
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作为(wei)全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上(shang)市以来(lai)，一直(zhi)保持着稳(wen)健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万(wan)元(yuan)，按首发募集规模计(ji)算的可供(gong)分派率为4.29%。其(qi)首发(fa)资产海淀(dian)区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房(fang)的出租率和租(zu)金收缴率均(jun)维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行(xing)业标杆，更为(wei)后续(xu)更多保障房项目对接REITs市场提供了可(ke)复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供了(le)参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。
该基金的经营范围包括以自有资金从事投资活动；创业投资，以私募基金从(cong)事股(gu)权投资、投资管理、资(zi)产管(guan)理等(deng)活动。合伙人信息显示，该基金由广州开(kai)发区投资集团有限公司、工银金融资产投资(zi)有限公司、广州穗开股权投资有限公(gong)司、工银资本(ben)管(guan)理有限公司共同(tong)出资。
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对于记者看到的恒生云谷在大门玻璃上张贴的“搬离”告示，上述哪吒汽车内部人士(shi)表示自己并不知情。“我今天早上去拿电脑的时候，还没看到有贴这个告示。”该内部人(ren)士向记者(zhe)透露，“哪吒汽车刚通知(zhi)大家明天去公司拿东(dong)西。 ”
