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作为全国首单公共租(zu)赁住(zhu)房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发资产(chan)海淀区文龙家(jia)园和(he)朝阳区熙(xi)悦尚郡两处(chu)公租房(fang)的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩募(mu)实践，华夏北京保(bao)障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立(li)了(le)估(gu)值提升、资(zi)产(chan)优化的(de)行业标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与(yu)增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的(de)成长潜力，更(geng)为投资人(ren)提供了参与(yu)北京市保障性住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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