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作为全(quan)国(guo)首单公共租(zu)赁住(zhu)房基(ji)础设(she)施(shi)REITs,华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来,一(yi)直保持着稳健的运(yun)营态势,同时积极回馈投资者,基金归属于2024年的两次分红,共向投资者派利5385万(wan)元,按首发募集规模计算(suan)的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位,为扩募(mu)奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房(fang)REITs领(ling)域的首次(ci)扩(kuo)募实践,华夏(xia)北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有(you)突破性的行(xing)业标杆意义,不仅为同类型产品树立了(le)估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆,更为后(hou)续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范(fan)本。此次扩(kuo)募(mu)不仅实现了存量与增量资产的良性循环,显著(zhu)提升了产品的成(cheng)长潜力,更为投资人提供了参与北京市(shi)保障性(xing)住房发展(zhan)的新(xin)机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价值。
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