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根據(jù)公(gong)告，華(huá)夏北京保障房REIT本次採(cǎi)用定(ding)曏(xiǎng)擴(kuò)(kuo)募、競(jìng)價(jià)髮(fà)售方式，共計(jì)曏24箇(gè)特定對(duì)象髮售，最終髮售價(jia)格爲(wèi)4.220元/份，擴募髮售基金份額(é)共計約(yuē)2.24億(yì)份，募(mu)集資金總額約爲9.46億元（不含(han)募集期利息）。華夏北京(jing)保障房REIT本次擴募購(gòu)入(ru)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)(xiang)目爲北京市(shi)房山區(qū)(qu)朗悅(yuè)(yue)嘉園(yuán)項目、通州(zhou)區光機(jī)電(diàn)項目、大興(xìng)區盛悅傢(jiā)園項目、海(hai)澱(diàn)區(qu)溫(wēn)泉凱(kǎi)盛傢園項目。基金首髮(fa)資産(chǎn)咊(hé)本次擴(kuo)募購入資産，均位于北(bei)京市。
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迪拜土地局称，相较于187.5万迪拉姆的市场估价，该项目以折扣价发售，“为投资者提供即时资产权益和价值”，销售平台Prypco Mint表示其使命是“让新一代投资者能够接触优质房地产”。
关于中小基金股权频遭流拍的原因，朱润康分析称，首先是市场认可度持续走(zou)低。在投资者(zhe)日益注(zhu)重机构实力的背景下，缺(que)乏特色优(you)势的中小基金(jin)很难(nan)获得资金青睐。其次是经营质量普遍欠佳。多数中小基金长期挣扎在盈亏(kui)平(ping)衡线附近，部分(fen)机构甚至(zhi)连续多年(nian)亏损，这种盈利困境直接削弱了其股权价值。再者是发(fa)展(zhan)前景不明朗。在监管趋严、竞争加剧的环境下，中(zhong)小基金转型(xing)升级所面临的挑战日益艰巨。
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