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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属(shu)于2024年的两次分红，共向(xiang)投(tou)资者派利5385万元，按(an)首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处(chu)公租房的(de)出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定(ding)了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏(xia)北京保(bao)障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行(xing)业(ye)标杆意义，不(bu)仅为同类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本(ben)。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环(huan)，显著提升了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一(yi)步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。
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车(che)企集体缩短账期与家居行业频繁暴雷，看似是两个独立事件，实则折射(she)出(chu)中国制造业与(yu)服(fu)务业在资金链管理、行业(ye)生态构(gou)建(jian)上的深层分化。
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