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華(huá)夏北京保障房REIT擴(kuò)募項(xiàng)目昰(shì)繼(jì)2023年3月上交所首(shou)批公募REITs擴募項目上市后 ，市場(chǎng)又一單(dān)順(shùn)利完成的REITs擴募項目，標(biāo)誌着公募REITs市場“首髮(fà)+擴募”雙(shuāng)輪(lún)(lun)驅(qū)(qu)動(dòng)(dong)格跼(jú)進(jìn)一步深化，昰(shi)公募REITs常態(tài)化髮(fa)行的有力體(tǐ)現(xiàn)(xian)。2024年以來(lái)，滬(hù)市已有7隻REITs産(chǎn)品髮佈(bù)擴募(mu)公告，公募REITs擴募正在加速進行，助力中國(guó)公募REITs髮展登上新(xin)檯(tái)堦(jiē)。未來，隨(suí)着更多保障性住房項目通過(guò)REITs實(shí)現證券化，公募REITs市(shi)場(chang)有朢(wàng)在服務(wù)國傢(jiā)戰(zhàn)畧(lüè)、促進實體經(jīng)濟(jì)髮展(zhan)中髮揮(huī)更大傚(xiào)能。
考虑到6月至9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境🍉🍄🥿😈，但总租金收入同比增长可能超过12%👗，同店销售增长同比增长5-10%）👗🧄，这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长🍎👿，这将为该行目前保守的2025年收入比9%上租金增长的潜力上💛👅💖。大摩预计，在其C-REITs的帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转型🥕🍄👞。该股预测市盈率约7倍💯🥿🥿，尽管近期表现优异，但仍比国营企业同业公司折价15%以上，比民营商场公司折价10%以上。
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4月16日，杭州银行公布交易进展💘🥑🍇，称已收到《国家金融监督管理总局浙江监管局关于杭州银行变更股权的批复》，同意新华保险受让澳洲联邦银行持有的公司3.3亿股股份🥦🥒。最终，新华保险在6月6日以协议转让方式👞👗，受让澳洲联邦银行持有的杭州银行全部股份💔👙🍉，并最终完成交割🍒👅💛。
以色列对伊朗核设施及军事领导层(ceng)发动空袭后，金(jin)价(jia)大幅飙升。市(shi)场担忧两国冲突可能升级为(wei)更广泛的地(di)区性战争，避险(xian)情绪随之升温。
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从(cong)交易逻辑(ji)看，港股创(chuang)新(xin)药板块的活跃表现(xian)正通过 “映射效应” 为 A 股创新药注入动能。在 “18A” 政策(ce)支持下，国内(nei)医疗企业(ye)加速赴(fu)港上市潮，企业(ye)普遍聚焦(jiao) ADC、双抗、细胞治疗等前沿赛道，代表医疗产业未来技术方向，天(tian)然具备高成长想象空间，已成为资本市场焦(jiao)点。与此同时，作为离岸市场的港(gang)股正受益(yi)于美元贬值周期下的(de)全球资金再(zai)配置(zhi) —— 新兴市场吸引力提升叠加美联储降(jiang)息预期，外资回流趋势显著，直(zhi)接推动(dong)港股创新(xin)药板块量价齐升，进而通(tong)过市(shi)场联动效应带动 A 股同板块(kuai)估值修复。
