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按炤(zhào)方運(yùn)舟此前槼(guī)劃(huà)，通過(guò)一係(xì)列改革，哪吒汽車(chē)將(jiāng)在全力(li)以赴實(shí)現(xiàn)IPO的衕(tòng)時(shí)，未來(lái)2至3年內(nèi)實現銷(xiāo)量一半在國(guó)(guo)內(nei)、一半在國外，2025年整體(tǐ)毛利率轉正，2026年公(gong)司整體盈利的目(mu)標(biāo)。但從(cóng)目前哪吒汽車所處(chù)的情況(kuàng)來看，其要完成(cheng)上述目標難(nán)度頗(pō)大。作为(wei)全国首单公(gong)共租赁住房基础设施(shi)REITs，华(hua)夏北(bei)京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募(mu)集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和租金收缴率均(jun)维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏(xia)北(bei)京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有(you)突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品(pin)树立了估(gu)值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了存(cun)量与增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的成长潜力，更为投资(zi)人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提(ti)升(sheng)了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。
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“实际分配方面，由于宁德时(shi)代IPO规模庞大且承销竞争激烈，主承销商（如中(zhong)金、中信(xin)建投国际）可能承担更高份额，而高盛、摩根士丹利等国际投行(xing)可能通过国际配售获得更多分成。但具体金额(e)未公开披露(lu)。”上述(shu)资深投行人(ren)士告诉界面新(xin)闻。
