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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs🌽💟👛，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🍄😻💗，一直保持着稳健的运营态势👚🍉💋👄🍈，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红🎒，共向投资者派利5385万元👅，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%💌🍎👅🎒🧅。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础👅👛。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力🥕🧅💞，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇👗，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
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今年“6·18”期间，有多位网友接连爆出李佳琦直播间价格“变贵”：毛戈平气垫比去年双十一贵40元；听研建构套组直播间价格比正常购买还要贵；可复美套装比去年同期贵100元、BOBBI BROWN卸妆油贵近40元。
站在当前时点👚🍈，我们对市场行情仍相对乐观，更多关注结构性机会。流动性层面，国内资本市场流动性仍相对充裕👡，5月央行降准降息落地，宽货币政策环境还在维持。关税方面👿，虽然美方政策波动较大👚，但关税压力最大的时期已经度过，国内政策继续“以稳为主”，短期大规模增量**政策出台概率较低👜🧡🩰🍓🍍。国内宏观经济仍处在筑底修复的过程中，经济波动不大。产业层面🩳👡🥬🧅💯，海外互联网大厂财报🍏👙🧅、指引🧅🍋💌、资本支出都超预期，缓解了此前市场对AI逻辑持续性的担忧。
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去年，韩国民间团体对朝散发传单事件曾是半岛紧张局势升级的导火索之一💞👠。李在明上台后🥑，韩国统一部对于传单事件显然转变了立场🍆🤍🍑，6月9日表示“今后将与相关机关、团体等紧密沟通🩰🥑💌🤬，支持遵守《灾难安全法》、《航空安全法》等现行法律上有关散发传单的规定，并积极协助国会讨论《韩朝关系发展法》等修正案”。
