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作为全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自(zi)2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按(an)首发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房(fang)的(de)出租率(lv)和(he)租金收(shou)缴率均(jun)维(wei)持在高位，为(wei)扩募奠定了(le)坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破(po)性的行(xing)业标杆意(yi)义，不仅为同类型(xing)产品(pin)树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续(xu)更多保障房项目(mu)对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成(cheng)长(zhang)潜力，更为投(tou)资(zi)人提供了参与北京(jing)市(shi)保障性住房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。
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