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作为全国(guo)首单(dan)公(gong)共租赁(lin)住房基础设(she)施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一(yi)直保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的(de)两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模(mo)计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发(fa)资(zi)产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率(lv)均(jun)维持在高(gao)位(wei)，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的(de)成功扩募具有突(tu)破性的行业(ye)标杆(gan)意义，不仅为同类(lei)型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募(mu)不(bu)仅实现了存量与增量(liang)资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新(xin)机(ji)遇，进一(yi)步提升(sheng)了公募 REITs 的长期(qi)配置价值。
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