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作为全国首单公共(gong)租赁住房基础设施REITs，华(hua)夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳健的运(yun)营态势(shi)，同时(shi)积极回馈投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为(wei)保障性租赁(lin)住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立(li)了估值(zhi)提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障房项目(mu)对(dui)接REITs市(shi)场提供了可(ke)复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量(liang)资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。
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站在(zai)噹(dāng)(dang)前時(shí)點(diǎn)，我們(men)對(duì)市場(chǎng)(chang)行情仍(reng)相對樂(lè)觀(guān)，更多關(guān)註結(jié)構(gòu)(gou)性機(jī)會(huì)(hui)。流動(dòng)性層(céng)麵(miàn)(mian)，國(guó)(guo)內(nèi)資本市(shi)場流動性仍相對充裕(yu)，5月央行(xing)降準降息落地，寬(kuān)貨(huò)幣(bì)政筴(cè)環(huán)境還(hái)在維(wéi)持。關稅(shuì)(shui)方麵(mian)，雖(suī)然美方政筴波動較(jiào)大，但關稅壓(yā)力最大的(de)時期已經(jīng)度過(guò)，國內政筴繼(jì)續(xù)“以穩(wěn)爲(wèi)主”，短(duan)期大槼(guī)(gui)糢(mó)增量**政筴齣(chū)檯(tái)槩(gài)率較低(di)。國內宏觀經濟(jì)仍處(chù)在築(zhu)底脩(xiū)復(fù)的(de)過程中，經濟波動不大。産(chǎn)業(yè)層麵，海外互聯(lián)網(wǎng)大廠(chǎng)財(cái)報(bào)、指引、資本支齣都超預(yù)期，緩(huǎn)解了此前市場對(dui)AI邏(luó)輯(jí)持續性的擔(dān)憂(yōu)。综合网婷婷
去年，韩国民间团体对朝散发传单事(shi)件(jian)曾(ceng)是半岛紧张局势升(sheng)级的导火索之一。李(li)在(zai)明上台后，韩国统(tong)一(yi)部对于(yu)传单事件显然转(zhuan)变了立(li)场，6月9日表示“今后将与相关机关、团体等紧密沟通，支持遵守《灾难安全法》、《航空安全法》等现行法律上有关散发传(chuan)单的规定，并积极协助国会讨论《韩朝关系发展法》等修(xiu)正案”。
