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一场突如其来的地缘政治危机🍋，正在以最直接的方式检验着美元和美债作为全球避险资产的根基是否依然牢固🥭。从市场走势来看，美元、美债的避险地位正遭受着越来越多的质疑👜😈。
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OPEC+（包括沙特💌👘👠、伊朗、俄罗斯等）的石油出口量占全球约46%，预计每日2500万至2700万桶🩳😻👚。美国、加拿大等非OPEC+国家贡献显著。美国2025年原油生产预计达每日2087.9万桶🥭🩳，出口量占全球约15%-20%🌽🍅。 其他非OPEC+国家（如巴西、挪威）增产约180万桶/日👠🧄，出口量占全球约30%。
当地时间6月13日凌晨💔🧅，以色列对伊朗发动军事打击，当前伊朗安全形势严峻复杂👞👿。驻伊朗使馆提醒在伊中国公民和企业密切关注形势发展🍌，进一步增强安全意识，切实加强安全防范，避免前往敏感地区和人员密集场所💟👛，确保人身和财产安全👅。如遇紧急情况🍓🍑💛💔，请及时向当地警方报警并与驻伊朗使领馆联系寻求协助🧡🥻👡🍏。
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作为(wei)全国首(shou)单公共租(zu)赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万(wan)元，按首发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标杆意(yi)义，不仅为(wei)同(tong)类型产品树立了估值提(ti)升、资产优化的行业标杆，更为后续更多(duo)保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复(fu)制、可推广的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。
