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作为全国(guo)首单公共(gong)租赁住房基础(chu)设(she)施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于(yu)2024年的两次分(fen)红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和(he)租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定(ding)了坚实基础(chu)。作(zuo)为保障(zhang)性租赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅(jin)为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多(duo)保障房项目对接REITs市场提供(gong)了可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良(liang)性(xing)循环，显著(zhu)提升(sheng)了产品的(de)成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升(sheng)了(le)公(gong)募 REITs 的长期配置价值。
