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该地块区位优势明显，周边3公里范围有中原万达、二砂文化创意园、T10购物中心、西(xi)元国际广场、王府井等商业，并汇集(ji)有伊河路小学山河道校区、华山路小学、郑州一(yi)中等(deng)多所教育资源以(yi)及郑州市中心医院等。项目地块(kuai)东北角为山河公园(yuan)，周(zhou)边汇集有(you)碧沙岗公园(yuan)、绿城广场、五一公园、西流湖公园、芝麻街公园里等多个市政生态(tai)公园(yuan)。
市场增速放缓与分化加剧。中国美妆代运营行业曾以每年20%的复合增长率狂飙突进，但行业整体增速已从2023年的18%回落至2025年的预期15%-16%💟。增速放缓的表象下，企业命运出现显著分化：头部玩家通过自有品牌孵化、技术赋能实现了逆势增长🧄💋，例如若羽臣旗下“绽家”品牌贡献营收比例突破15%🥔🥑，成为新的增长极😻👙💋。而中小代运营商则陷入“规模不经济”陷阱，既无法承接国际大牌的精细化需求🥑👢，又难以承担新兴品牌的高投入风险。
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據(jù)Choice金(jin)螎(róng)終耑(duān)數(shù)據，今年前五月，23傢(jiā)(jia)券商角逐香港IPO市場(chǎng)。中資券商(shang)在保薦(jiàn)機(jī)(ji)構(gòu)陣營(yíng)中佔(zhàn)據半壁江山，以中金公司(si)、華(huá)泰國(guó)際(jì)、中信證券爲(wèi)代錶(biǎo)的中資(zi)力量，在承銷(xiāo)數量上一騎(qí)絕(jué)(jue)塵(chén)，徹(chè)底改寫(xiě)(xie)了徃(wǎng)昔外資投行主導(dǎo)的競(jìng)爭跼(jú)麵(miàn)。作(zuo)为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自(zi)2022年8月上(shang)市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈投资者，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首(shou)发资产海(hai)淀(dian)区文龙家(jia)园和朝阳(yang)区(qu)熙悦尚郡两处(chu)公租房的出租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首(shou)次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义(yi)，不仅为同类(lei)型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行(xing)业标杆，更为后续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广(guang)的宝(bao)贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品(pin)的成长潜力，更(geng)为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期配(pei)置价值。
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AMD 预计到 2028 年 AI 芯片总市场(chang)规模将超过 5000 亿美元，尽管(guan)尚未说(shuo)明其能占(zhan)据(ju)多少市场份额 —— 据分析师估计，英伟达目(mu)前占据超过 90% 的市场份额。
