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作为全国首单(dan)公共租赁住房基(ji)础设施REITs,华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来,一直保持着稳健(jian)的运(yun)营态势,同时积极回馈投(tou)资(zi)者,基金(jin)归属(shu)于2024年的两次分(fen)红,共向投资者派利5385万(wan)元,按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位,为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践,华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义,不仅为同类型产品(pin)树立了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆,更为后续更(geng)多保障房项目(mu)对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩(kuo)募不仅实现了存量与增量资产的良性循环,显著提升了产品的成(cheng)长潜力,更为投资人提(ti)供了参与北京市(shi)保障性(xing)住房发展的新机遇,进一步提升了公募 REITs 的长期配(pei)置价(jia)值。