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考虑到6月至9月的低基数(shu),大摩认为华润置地将在未来几个月保(bao)持(chi)优异表现(尽(jin)管面临宏观逆境,但总租金收入(ru)同比增长(zhang)可能超过12%,同店销售增长同(tong)比增(zeng)长5-10%),这得益于疲软的购(gou)物中心运营商带来的市场份额(e)增长,这(zhe)将为该行目前保守的(de)2025年收入比9%上租金增长的潜力上。大摩预计,在其C-REITs的帮助(zhu)下,华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公(gong)司的转型。该股预测市盈率约7倍,尽管近(jin)期表现优异,但(dan)仍比(bi)国营企业同(tong)业公司折价15%以上,比(bi)民营(ying)商场(chang)公司(si)折价10%以上。
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