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作(zuo)为全国首(shou)单公共租赁(lin)住房基础(chu)设(she)施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两(liang)次分红，共向投资(zi)者派利5385万(wan)元，按首(shou)发募集规模计算的可供(gong)分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房(fang)的出(chu)租率和租金收缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京(jing)保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破(po)性的行(xing)业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性(xing)循环，显著提升了产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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