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作(zuo)为全国(guo)首单公(gong)共租赁住房(fang)基(ji)础设施REITs，华夏(xia)北京保障房(fang) REIT自2022年8月上(shang)市以来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积(ji)极(ji)回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的(de)两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万(wan)元，按首发募集(ji)规模计算的可供分(fen)派率(lv)为4.29%。其(qi)首发(fa)资产(chan)海淀区文(wen)龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房(fang)的出租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房项(xiang)目对接(jie)REITs市场提供(gong)了可复制(zhi)、可(ke)推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为投资人(ren)提供了参与北京(jing)市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。
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