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纵观这两次拿地,万科均选择合作开发模式🍉,既分摊资金压力💛,又降低独立操盘风险🥕👛,可谓“花小钱办大事”的典型打法。而且,其拿下的2宗地成交价均在5亿元左右🍉🧡,地块总价不高👗💓🍆💟💞。
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根据销售额计算出返利或垫支费用记账时💯💔🍍,冲减“营业收入”,增加“其他应付款经销商尚未结算折扣”;实际兑现时🌽👡,增加“营业收入”💞🎒,减少“其他应付款-经销商尚未结算折扣”。同时对于兑付给经销商的产品,按税收政策规定通过折扣形式开具在同一张销售发票中🩳💞,以折扣后的发票金额(净额)确认销售收入🩱,并按实际发放的产品数量结转成本。
值得(de)注意的是,铂力特(te)在2025年1月已因2023年提前确认收入问题被陕西证监局出具警示函(han),涉及产品控制权未转(zhuan)移即确认收入的行(xing)为。2024年,公司(si)再次因新增收入确认政策及代管模式(shi)下(xia)的(de)货(huo)品存放合规性受到(dao)关(guan)注。例如,其与(yu)中国航空发动机集团、中国航天科工集团的两份合同均(jun)存在“先发货后签约(yue)”的情况,公(gong)司解释为“行业惯(guan)例”。然而,这种操作与会计准(zhun)则中“控制权转(zhuan)移”的核(he)心原则(ze)存在潜在冲突(tu),可能掩盖收入真实性和周期性风(feng)险。
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不过,这项新功能在目前的 iOS 26 开发者预览版中表现仍不够稳定。外媒 AppleInsider 在测试时,发现有时候能够正常播放**,有时候设置了没作用。